未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。3.个人所得税:税率为净收入的20%。二手商住楼卖房要交多少税费1.交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的...

1、契税：交易价格的3%；2、营业税：（交易价格-原购房价格）的5.6%；3、印花税：交易价格的0.05%；4、土地房屋的折旧费，房屋每年折旧原购房价格的5%，持有房产三年就是折旧15%；持有房产的总成本=原购房价格+契税+营...

商业用房的税率为11%。房地产开发企业在销售商品房时需要缴纳5%的，这个税率较低，是为了促进房地产市场的发展，并保护购房者的利益。除了商品房外，商业用房也需要缴纳，税率为11%。房地产开发企业在遵守...

2、土地：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房，...

未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。4.个人所得税:税率为净收入的20%。二手商住楼卖房要交多少税费1.交易费:双方缴纳,住宅的部分3元/平方米;非住宅的部分5元/...

另外还有土地，按(评估价-原价)*30%至60%算。(注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%)2、买方税：主要是契税，按评估价*3%计算。商住两用房的优点1、周边商超、公共...

1、契税：商铺属于非普通住宅，税率为3%。2、：按照全额的5.6%或者差额的5.6%)。3、土地税：全额的1%或者差额的30%-60%4、个税：全额的20%或差额的20%，(此差额是网签价-原购价-本次土增)。5、印花税：...

房地产税率一般是5%至11%不等。具体税率需要根据房地产的类型和增值额来确定。首先，我们需要了解房地产的计算方式。房地产是对房地产出售价格与购买价格之间的增值部分征收的税费。增值额越大，税费越高。

2、营业税金及附加：是差额的5.55%;个人所得税，是净收入的20%。3、土地，税费按照差额比率不同累积计算缴纳，增值额没有超过扣除项目金额50%的部分，是30%;增值额超过扣除项目金额50%的，没有超过扣除项目金额的部分，...

1.45。企业取得个人出租房屋，由税务局代开的，票面显示的不含税金额与税额计算得到的税率为1.45%。代开一般指代开。纳税人发生应税行为需要开具的，可以向税务机关提出代开...