最后，如果发生争议，涉及的各方可能需要通过诉讼来解决。将依据当地的法律法规、租赁合同和贷款合同来判断各方的权利和责任。总的来说，“抵押在先，租赁在后”这种情况的执行需要仔细考虑和规划。在这种情况下，清晰...

在抵押后出租的房子租赁关系不得对抗已登记的抵押权，也就是说已经抵押的房子出租后租客是没有优先购买权的。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足...

法律分析：在先抵押后出租的情况下，抵押权优先于承租权。抵押权人在债权无法实现时，将抵押物变卖，购得该抵押物的买受人不受原租赁合同的约束。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

法律分析：依据我国的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果房屋租赁在前的，不影响租赁合同的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律...

”可见，后成立的承租权对先设立的抵押权无对抗力，抵押权人实现权利时可以不考虑租赁事实的存在，租赁关系对于受让人无约束力。同时应当注意，出租人与承租人之间的租赁合同有效，由于抵押权人行使抵押权致使承租人不能行使...

《高人民关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租，但由于抵押权在先，实现抵押权时，承...

房屋抵押给银行在先，租赁合同在后，租赁合同是有效的。《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民...

《最高人民关于适用有关担保制度的解释》第五十四条动产抵押合同订立后未办理抵押登记，动产抵押权的效力按照下列情形分别处理：（二）抵押人将抵押财产出租给他人并转移占有，抵押权人行使抵押权的，租赁关系不受影响，但...

反之，如果抵押在前，出租在后，则抵押可破除租赁，即抵押权人在实现抵押权后，有权解除租赁关系。抵押权是抵押权人直接对物享有的权利，可以对抗物的所有人及第三人，因此，抵押权是一种物权，而租赁关系中承租人的承租权...

按照债权比例清偿。三、抵押权与租赁权的冲突如何处理？1、先设定抵押权再设定租赁权在抵押权已经登记的情况下租赁关系对于抵押权的实现是没有太大妨碍的。但是，已抵押的物品进行出租，因租赁期限超过抵押权实现期限，对抵押...