区别：1出资主体不同：民用建筑是个人出资自建或由开发商建设后卖给个人；公共建筑是或单位出资修建，也可个人出资修建捐赠。2享用主体不同：民用建筑通常是私产，属个人所有；公共建筑是公众共同享用，属或单位的公...

从项目开发上来讲，公建和住宅的区别主要是面对的需求人群不同与给交纳的税费不同。公建的客户群基本上都是有一定经济实力的人。这类人对住处的要求比较高，有鉴赏能力，很清楚什么样的房子好，所以公建要满足这部分人...

1、取得方式不同商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质不同大多数还建房是划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3、交易税费不同土地为划拨地的还建房在交易...

二、公建房和商品房有什么区别二者产权有所不同，购买商品房有产权，而公建房没有产权，业主有承租权，日后想要转让、继承或办理婚前公证都是不允许的。如果公建房想要买卖，需由房管局相关部门对卖方进行评估，而且房管站...

1、取得方式不同商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2、土地性质不同大多数还建房是划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3、交易税费不同土地为划拨地的还建房在交易...

公建房要看产权是国家的还是单位或集体的。我国的房屋性质分两种：住宅和非住宅，就是说房屋除了住宅性质外的都统称非住宅。你提的两个名词不是一个概念，一个是权属范畴，一个是房屋使用性质范畴。

1、产权年限不同公务和住宅最明显的区别就是产权年限了。虽然房屋的使用没有，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。2...

1、开发人员不同：集资建房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行、单位和个人三方共同承担，通过集资建房。商品房是指经有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人和外国公司）出租给机构和单位，建成后在...

公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房...

公建房简称”公房”是指机关，企事业单位，团体，部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋，分配给其所属职工居住或承租。此外，属房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民居住、承租的也属公房范围。现在的重点是去...