当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此...

法律主观：贷款房一般不可以过户。根据我国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。法律客观：《中华人民共和国民法典》第四百...

和房主口头协议房屋交易税等过户费用由我买方承担，这个约定是否成立存在瑕疵，如果能够证明这个口头承诺无效，而你们之间的定金收据上也没有关于税费的承担，可以结合一般情况理解，房子的个人所得税一般由卖方承担的经验，您就没...

不能办理过户手续的。因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证，但是他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证...

未满两年也是可以办理过户的，只是过户费用高而已。抵押公证也是有效的。

二、二手房在什么情况下不能过户1、房产证在押中一般来说按揭购买的房子，只要贷款没有还清之前，其房产都还是抵押状态，是不能过户的，所以在购买二手房之前，要先对该房产进行查档，可以咨询房主按揭状况，或者要求房主出具...

不安全。房产交易一定要手续齐全，办理的时候可以缴税。

可以双方签署合同，支付房款，合同注明违约条款。然后双方到房管办理住房他项权证，把权证抵押给买家，这样，没有买家授权注销权证，卖家无法再次抵押或者卖掉住房过户他人，而卖家已经拿到全额房款，双方权益都得到保障。

至少要把房产证抵押给你，同时签署相关的正式购房合同，并且去公证处公证是房主把房产证自愿抵押给你的。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)...