法律分析：小产权房和大产权房的区别：1、大产权房有五证，受法律保护，有完整产权。小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证;2、大产权拆迁有补偿，小产权没有。

法律分析：房子大产权和小产权区别主要有：1.大产权具有房产证，小产权不具有房产证；2.大产权房遇到拆迁的情况时是可以获得补偿的，而小产权房的话是没有拆迁补偿的。大产权房可以转卖或者抵押，但是小产权房不能，并且小...

法律分析：小产权房和大产权房区别如下：小产权房的房产证由乡镇颁发，大产权房的房产证由国家颁发；转让小产权房必须在购买满五年之后才能够进行，大产权房可以自由转让没有时间上的；小产权房的建设用地归乡镇集体所有，...

1、产权归属不同大产权：开发商的产权。小产权：购房人的产权。2、合法性不同大产权：由国家发产权证。小产权：由乡镇发产权证。3、交易税费不同大产权：房子再次转让时无需补缴土地出让金，即普通商品房。小产权...

大产权房可以自由转让，没有时间上的。③小产权房的建设用地一般是归乡镇集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。④购买小产权房后，若要再...

区别：1.小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。大产权房有合法有效的产权证。2.小产权房只是使用权，没有所有权，大产权房具有占有、...

1、土地性质不同。小产权的房子多数都是在集体用地建设成的房子，也就是我们老百姓说的那些宅基地。这种土地是只属于村里面集体所共有的，外人是不能买卖的。而大产权的房子土地使用权是归本人所以的，它的土地性质一般为...

1、按产权归属分通常，开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割出来的。2、按合法性分大产权房是有国家颁发的产权证的。国家不发产权证的房子叫小产权房。

区别一、房产证大产权房的房产证和土地使用证都是由国家相关部门颁发的，并且国家是认可和接受的，而小产权的房产证是由乡镇颁发的，没有什么实际的产权。区别二、转让权如果想要将小产权房转让或者出售的话，购房时间...

大产权和小产权有什么区别1、大产权房可以上市交易，产权包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而小产权房没有国家颁发的产权证。2、小产权房的房产证由乡镇颁发，没有实际的个人产权，而大产权房的房产证由国家颁发，...