1、房产证的性质住宅可以改商业用，但要按照相关规定办理。2、《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，...

必须明确说明，“住改商”并不是无条件的，住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为，需要满足两个条件：一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢...

如果相关的业主不同意，即使法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住宅改作商用。上述两个条件必须是同时具备的，缺一不可。经归纳，住宅改商用房主要涉及如下相关法律、法规:1、《中华人民共和国物业管理法》第...

住宅改商用一般有两种情况，一种是在宅基地上直接把住宅改成商业用房，还有一种是直接在没有宅基证的宅基地上建造商业用房。2、住宅改商用的话，一般容易造成一些不良的后果。因为如果把住宅改商用的话，有可能会影响到房屋...

房产证住宅的可以改商业，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商。住改商不得违反法律、法规及管理规约的禁止性规定，并且根据规定，业主将住宅用房改变为商业用房的，应当告知物业...

二、住宅改商用房涉及哪些相关法律、法规必须明确说明,“住改商”并不是无条件的,住宅业主在改变住宅用途时不能随意而为,需要满足两个条件:一是相关法律、法规没有相应的禁止性规定。二是“住宅商用”必须经有利害关系...

可以**，房产证住宅可以改成商业。但需要注意的是，住宅改商业需要符合法律和相关规定，并且需要经过有利害关系的业主同意。此外，如果小区管理规约明确规定业主不能将住宅改为商业用房，则业主绝不可以改变房屋用途。如果想要...

其中，对于目前常见但又让业主头疼的“商住混合”现象有规定：业主不得将住宅改变为经营性用房（含开网店），不得将住宅出租用于经营性活动（含开网店），工商行政管理部门不得向前述两种将住宅改为经营性用房的经营活动...

对于商住两用的住宅楼，需提供身份证和租赁合同。对于居住用途的住宅楼，程序复杂，在“住改商”允许的地区，通过相关手续也可申请。需要注意的是，改变住宅用途为经营性用房，需遵守法律法规，并取得有利害关系的业主同意...

《物权法》也同时规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意”。这就是说“住改商”并不是无条件的,住宅业主在...