法律主观:没有房产证的房子是不能办理公证的,没有房产证的房屋公证是无效的,房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题,更不要说做房屋房产公证。一般房屋公证的流程如下:...
没有房产证的房屋买卖协议可以公证,但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度,房地产作为不动产以物权登记为准,公证房屋买卖协议不能使权利人获得物权效力,但可以依法获得债权效力。【法律依据】《公证法》第二条...
一、买二手房没有房产证是不能办理房产过户的,公证处也不会受理该房产公证的。二、依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材...
1、签合同公证只能证明买卖的事实存在,房产证是唯一合法的物权证明,没有房产证就不受法律保护。2、估计你想买的这房子不是经过规划设计审批的正式住宅房屋,也许当初是按照物业管理用房,甚至是装置间报批的,所以无法给...
在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明...
没有房产证等于就没有法定归属权,在法律上是没效力的。法律分析房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、...
公证房子协议方法如下:1、首先公证当事人要提前准备好相关的材料,比方说身份证、户口本、产权证以及协议书;当然若是没有拿到产权证的,要带上购房合同和付款,另外协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,...
房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受...
第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证。
没有房产证不可以公证。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定,房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准,没有房屋产权证的房子是不能办理过户的,国家不会保护不能过户的房屋的...