①双方签订房屋买卖合同后因商品房开发项目的设计变更造成的房屋面积误差。②因产权登记时露台（楼顶平台）不计算为房屋建筑面积，而买卖双方在房屋买卖合同中将或不使用的露台（楼顶平台）面积计入房屋建筑面积造...

如果原来算大了，评估师当然会纠正，按实际面积评估，减小价值数；如果算小了，评估师不会出声。这就是“退面积差”

应该是。因为楼盘全部的交房子前，开发商是会把所有的关于房子的后期遗留事情全部完善的，已确保顺利的向业主们交房子。这种时候，房子的使用面积已经经过了相关的专业的部门测量，房子的使用面积已经确定。所以，开发商会退还房...

商品房预售面积测算单位在测算面积时掌握国家房产测量规范技术不到位，测算面积发生差错；不良开发企业私自更改规划设计，提供虚假房屋建设文件资料；施工误差导致面积误差；房屋竣工后，实测单位在丈量尺寸、测算面积时发生差错等。《...

交房产生面积误差主要是因为实测面积与合同面积不同，在签订购房合同的时候就会在合同中标明房屋的面积，而在验收房屋的时候根据测量出来的房屋面积，两者的面积误差应不超过3%。面积误差包括多了和少了两种情况，有些是交房时...

这种产生面积误差的原因主要是预售、销售面积与实测面积误差过大，比如商品房在预售时，开发商依据图纸自行计算房屋面积，自行决定公用面积的分摊；开发商预售房屋后，有些部位进行了变更，造成竣工房屋面积与预售房屋面积不...

交房补面积差主要是指购房者需要补交交房时测量房屋面积差额，一般是根据交房的时候测量出的房屋实际面积计算的，也有可能是开发商要退款给购房者，但购房者也要做好补差款的准备。通常情况下，房屋面积如果比合同面积大一点，...

房屋面积差额款指的是交房的时候产生了面积差的话，会通过房价来计算面积差价款来补齐房屋面积差。通常在购房实际面积比合同约定面积多，且超过了实际面积的3%以内，那么就需要补齐这方面的差价款，差价款没有具体的金额。但是...

购房者测量出来的实际面积大于购买房屋时计算的面积，但是误差在3％以内，购房者需要按照购买房屋时的价格不足差额；如果交房时测量出来的实际面积小于购房面积但面积误差在3％以内的，则由开发商向购房者退还3％以内（含3％...

可以退房吗？房屋面积误差如何认定1、房屋使用面积缩水和涨水房屋面积误差不一定就是购房者的权益受损了，因为面积误差包括多了和少了两种情况，有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符，也就是...