从房产证的角度，只要有县（区）级房屋主管部门下发的房产证就是大产权，如果是乡或村委会颁发，那就是小产权。不过，有的地方是房产证、土地证合一的，但事实上，区分关键在于不是有几个证，而在于房产证是谁发的。

有房产证不一定是大产权，要有房产证和土地证的才是大产权房!并且土地证上要标明土地是出让取得的。否则，卖房是还要补缴土地出让金或不能卖!小产权和大产权有何区别？小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇颁发，个人...

双证齐全是大产权。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整...

大产权房是指有合法房产证和土地证的房子，这个标准涵盖的范围非常大，常见的住宅、公寓、商业、写字楼都是大产权房。大产权房可以通过正常合法的方式进行交易，一般建议购房者选择买大产权房，与之对立的小产权房往往存在风险...

1、大产权又称为单独产权，由国家发产权证个人对房屋拥有所有的处分，收益权利，是有房产证的，可以贷款，而且有房产证的房子可以落户，后期升值潜力较大。2、小产权的房子是没有房产证的，而且后期也是不会下证的，是没法...

有房产证就是大产权，只是土地证性质就两种，出让或者划拨

1、我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多...

只要是县(区)级房屋主管部门下发的房产证就是大产权，如果是乡或村委会颁发，那就是小产权。不过，有的地方是房产证、土地证合一的，但事实上，看房本是不是大产权的关键不在于有几个证，而在于房产证是谁发的。小...

大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权...

大产权房1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由或转让大产权房，没有时间上的。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者...