1.有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；

2.可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

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一物二卖合同有效吗

法律分析：一物二卖合同一般是有效力的，但其中一份或数份协议违反法律规定的除外。且数份有效的协议，按照“最先受领交付的买受人为第一履行顺位，均未受领交付的，先支付价款的买受人为第一履行顺位，均未支付价款的，依法成立在先合同的买受人为第一履行顺位”的原则确认物权归属。

法律依据：《最高人民关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民应予支持。

民法典二手房房屋买卖合同有法律效力吗

买卖二手房合同只要买卖双方签字按手印都会具有法律效力，受法律保护。

【法律依据】

《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。