终止合同算违约应当依法承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。但如果当事人是在出现约定可以终止合同的事由或法定终止事由时终止合同的不算违约。
因噪音提早终止租房合同算违约吗
因房屋噪音提早终止租房合同如果噪音的产生与出租人和出租房屋无关的出租人没有过错的那么承租人提早终止租赁合同属于违约情形应当承担违约责任。
对于邻居装修等导致的噪音可以和邻居协商解决协商不成可以向物业投诉由物业进行制止也可以报警处理。
【法律依据】
《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格承租人仍然可以随时解除合同。
因为不可抗力造成的合同终止算违约吗
因为不可抗力造成的合同终止算违约但是不用承担违约责任。
不可抗力造成违约的违约方没有过错因此通常是免责的但法律中因不可抗力造成的违约也要承担责任的违约方也要承担无过错的违约责任。
相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
疫情防控期合同提前终止算违约责任吗
疫情防控期合同提前终止是否算违约责任要看疫情防控是否为不可抗力因素。因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 该内容由 崔玙珠律师 和 律说律答 共创回答
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