二手房交易纠纷的处理方法如下:
1、与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短。
2、如果协商不成,并且房屋买卖的争议或者分歧比较大,购房者可以向房屋所在地的消费者协会投诉。
3、提起诉讼。向有关人民法院起诉是最后的手段,如果之前的方法起不到效果,只能采取诉讼的方式。
一、购房不退认筹金能不能12315投诉
可以投诉。12315是中国消费者权益保护的热线,购房纠纷是消费纠纷之一,因此,如果不退还认购基金,购房者可以投诉12315。消费者和经营者发生消费者权益纠纷的,可以通过下列方式解决:
1、与经营者协商和解;
2、请求消费者协会或者依法设立的其他调解机构调解;
3、向有关行政部门投诉;
4、根据与经营者达成的仲裁协议向仲裁机构提起仲裁;
5、向人民法院提起诉讼。
二、租房房东不退押金要怎样处理
租房房东不退押金的处理方法为:
1、先试着和房东进行协商;
2、如果双方协商不成的,可以按照合同约定的方式处理因为关于押金一般在合同中会有约定,房东不退押金的行为属于对合同的违约;
3、向法院起诉,如果上述方法都行不通的,那么就向法院起诉要求房东返还押金,同时要求其按照合同支付违约金。
一、房屋租赁合同纠纷起诉流程如下:
1、确认被告,撰写起诉状,准备相关证据;
2、到法院提交起诉状,提起诉讼;
3、法院对于符合起诉条件的,登记立案;
4、受理后,法院通知开庭时间、地点。
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
二、导致房屋租赁合同无效的情形有:
1、出租的房屋属于违章建筑;
2、出租的房屋属于未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;
3、租赁合同意思表示虚假;
4、租赁合同违背公序良俗等。
总之,租房押金不退的情况除合同另有约定外,合同期满或者解除合同时应予退还。如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
【本文关联的相关法律依据】
《消费者权益保护法》第三十九条,消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。
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