新楼办房产证需给开发商发票。开发票需要的材料:
1、房屋购销合同原件及补充合同原件;
2、 商品房销售统一发票原件;
3、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件;
4、税凭证;
5、已婚的购房人:
(1)双方身份证复印件;
(2)婚姻证明复印件。
办理房产证的手续如下:
1、初始登记:
根据相关法律的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将办理房产证的材料送至产权登记部门;
2、填写申请表;
3、拿会测图表;
4、领取相关证件:
申请产权登记是需要很多材料的,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。
5、缴纳公共维修金、契税 :
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
【法律依据】:
《不动产登记资料查询暂行办法》第二条
本办法所称不动产登记资料,包括:
(一)不动产登记簿等不动产登记结果;
(二)不动产登记原始资料,包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。
不动产登记资料由不动产登记机构负责保存和管理。