退契税需要的条件如下：
1、身份证原件及复印件2份；
2、缴纳契税的税票原件（两联）及复印件1份；
3、购房合同原件及复印件1份；
4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份；
5、退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期；
6、因为上第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份；
7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
办理退税流程如下：
1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税；
2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴；
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给人民银行）；
4、到市地税局办公室加盖公章；
5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴；
7、到人民银行国库科审批；
8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
综上所述，契税也是可以办理退税业务的，但是要满足相应的条件才可以，至于退税的流程，那么首先要带上自己的身份证复印件，以及契税的税票原件还有相关的购房合同，到地税局去办理。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。