房屋买卖合同并不要求夫妻双方签字,只要有一方签字,合同即有效。但是如果夫妻双方在共有财产方面享有平等的处理权,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,那么另一方主张追回该房屋的,人民法院将不予支持。如果丈夫偷卖夫妻共同房产,不需要负刑事法律责任,需要承担民事责任。离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

法律分析

房屋买卖合同并不要求夫妻双方签字,只要有一方签字,合同即有效。因为夫妻双方在共有财产方面享有平等的处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,那么另一方主张追回该房屋的,人民法院将不予支持。

一、一方私下买卖房产另一方不同意有效吗

一般情况下，一方私下买卖房产，但是另一方不同意的，那么该房屋交易行为无效。但是如果该房屋登记在夫妻中的一方名下，该方没有经过另一方的同意就把该房屋进行出售的。那么第三人善意购买、支付合理对价并办理完登记手续后，另一方才主张追回该房屋的，人民法院不会支持该追回请求。

二、丈夫偷卖夫妻共同房产怎么办

夫妻一方偷卖夫妻共同房产,不需要负刑事法律责任,需要承担民事责任。如果一方私自处置夫妻共有房产造成损失,对方可以起诉私自处置住房的当事人追偿。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

拓展延伸

夫妻单方面能分别处置共有房产吗

对于夫妻共有的房产，单方不能擅自处置，需要夫妻双方共同确定，单独一方的处分权受到限制。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

结语

房屋买卖合同并不要求夫妻双方签字,只要有一方签字,合同即有效。因为夫妻双方在共有财产方面享有平等的处理权。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,那么另一方主张追回该房屋的,人民法院将不予支持。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是法律规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。