房屋租赁合同纠纷不可以随时解除。房屋租赁合同到期后解除，或者双方协商一致解除租房合同；租赁双方也可以约定行使单方解除权的法定事由，事由发生时解除权人可以解除租房合同。

一、协议解除怎样才算合同终止

合同可以依双方当事人约定协商或因发生法定解除事由由一方提出解除劳动合同。依据相关法律规定，当事人协商一致或约定解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当发生因不可抗力制式合同目的不能实现等法定解除事由时，也可以依法解除该合同。

二、合同撤销权与解除的关系是什么

合同撤销权与解除的关系：

1、撤销权适用于单方行为和双方行为；解除权适用于合同（双方行为）；

2、撤销权行使后，被撤销的法律关系自始消灭；解除权行使后，合同效力原则上自始消灭，但也可以自解除之日起消灭；

3、撤销权为法定，解除权分为法定和意定两种等。

根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、保管合同可以单方解除吗

可以。根据《民法典》的规定，保管合同中，寄存人享有任意解除权；没有约定保管期限的保管合同，保管人也享有任意解除权；此种解除权属于法定的任意解除权。如合同中有关于解除权的约定，则约定的解除权事由发生，解除权人有权单方解除合同。如果发生了法律规定的法定解除事由，解除权人也有权行使单方解除权，解除合同。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。