法律分析：

如遇买方逾期付款等违约行为，应及时督促，必要时向法院上诉，并保存相关证据，特别是文字和录音证据，以满足诉讼中终止合同的条件。房屋买卖合同签订后，任何一方不得随意终止或终止合同。

然而，在现实生活中，由于房价的快速上涨，业主要求终止或终止合同是非常常见的。一些业主甚至主动要求以双倍返还押金为代价终止或终止房屋买卖协议。在这种情况下，法院首先审查协议是否具备继续履行的条件，以及守约方是否愿意继续履行协议。如果买房是守约方，并且坚持继续履行协议，且协议也具备履行条件，法院通常会判决继续履行合同。但这并不意味着业主很难终止销售合同。在某些条件下，特别是当买方逾期付款时，业主仍有机会终止或终止协议。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。