《房产税暂行条例》规定，房产税的征收标准根据房产余值或房产租金收入计算，税率分别为1.2%和12%。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人都是纳税义务人。

法律分析

根据《房产税暂行条例》第四条的规定，房产税的征收标准为：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。征收对象为房屋。

《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

拓展延伸

房产税的征收方式和税率如何确定？

房产税的征收方式和税率是根据相关法律法规和政府政策来确定的。通常情况下，房产税的征收方式包括按照房产的评估价值或者面积计算，也可能根据房产的用途和地理位置进行分类征收。税率的确定通常由税务部门或相关政府机构根据经济发展状况、市场需求以及税收政策等因素进行评估和调整。税率的设定旨在平衡税收收入和社会公平，以及促进经济发展和房地产市场的稳定。具体的征收方式和税率可能因地区而异，需要根据当地的法律规定来确定。

结语

根据《房产税暂行条例》的规定，房产税的征收标准根据房产余值或租金收入计算，并有相应的税率。房产税由产权所有人缴纳，若产权所有人不在房产所在地或产权未确定，由相关代理人缴纳。纳税义务人包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人。房产税的征收方式和税率通常根据法律法规和政府政策确定，以平衡税收收入和社会公平，促进经济发展和房地产市场稳定。具体征收方式和税率可能因地区而异，需遵循当地法律规定。

法律依据

《房产税暂行条例》第二条

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

《房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。