购房定金要注意的事项有：审查主合同效力，无效则担保合同亦无效；明确款项性质，写明“定金”；主合同与定金合同主体应一致；定金合同应书面签订，不得超过主合同标的额的20%。
法律分析
购房定金要注意的事项有：注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样；主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。
拓展延伸
购房定金支付的注意事项及相关法律规定
购房定金支付是购房过程中的重要环节，需要注意一些事项和遵守相关的法律规定。首先，购房者应该确认支付定金的方式和金额，并与卖方达成一致。其次，购房者应该核实卖方的身份和房屋的所有权情况，以确保交易的合法性和真实性。此外，购房者应该查阅相关法律法规，了解定金支付的限制和保护措施，以避免不必要的风险和纠纷。对于违约情况，双方应明确约定退还定金的条件和方式。最后，购房者应保留好支付定金的凭证和相关文件，以备将来可能出现的纠纷需要使用。购房定金支付的注意事项和法律规定的遵守，能够保障购房者的权益和交易的顺利进行。
结语
购房定金支付是购房过程中的关键环节，需注意几点事项和法律规定。首先，确认支付方式和金额，并与卖方达成一致。其次，核实卖方身份和房屋所有权情况，确保交易合法真实。另外，了解定金支付限制和保护措施，避免风险纠纷。约定违约情况下定金退还条件和方式。最后，保留支付凭证和相关文件，防备可能的纠纷。遵守购房定金支付事项和法律规定，保障权益和顺利交易。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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