农村土地属于集体所有，户口不在本村不能办宅基地证。房屋买卖双方或继承人需在房屋产权变更登记后15日内，准备相关文件，向土地管理部门申请宅基地使用权变更登记，经审核后领取新土地证。

法律分析

是的。农村土地属于集体所有，户口不在本村应当不能办宅基地证。房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

拓展延伸

宅基地登记的地域限制及相关影响

宅基地登记的地域限制及相关影响在农村土地管理中具有重要意义。根据相关法律法规，宅基地登记通常需要在户籍地进行办理。这一地域限制主要是为了维护土地资源的合理利用和农村社会稳定。宅基地登记的地域限制影响着农民的宅基地权益保护和土地流转等方面。对于农民来说，在户籍地办理宅基地登记可以确保其合法权益，提供更好的土地证明和保障。然而，这也可能导致农民在异地购置宅基地或流转土地时面临一定的限制和困扰。因此，需要在平衡保护农民权益和土地管理的前提下，进一步探讨宅基地登记地域限制的合理性，并寻求更加灵活的政策和制度安排，以促进农村土地资源的优化配置和农民权益的平衡发展。

结语

宅基地登记的地域限制在农村土地管理中具有重要意义，旨在维护土地资源的合理利用和农村社会稳定。虽然可能对农民在异地购置宅基地或流转土地时造成一定限制，但在平衡保护农民权益和土地管理的前提下，需要探讨合理性，并寻求更灵活的政策和制度安排，促进农村土地资源的优化配置和农民权益的平衡发展。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

土地登记资料可以公开查询。

确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《森林法》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。