抵押贷款通常需要办理他项权证（又称为“抵押权证”），这是证明银行或其他金融机构拥有对抵押房产的优先受偿权的法律文件。如果没有办理他项权证，抵押可能是无效的，这意味着在发生违约或其他争议时，银行或其他债权人可能无法优先获得抵押房产的还款。

为了确保抵押贷款合法有效，建议在办理抵押贷款时遵循以下步骤：

1. 了解当地法律法规：各地的抵押法律法规可能略有不同，了解所在地区的相关规定对于办理抵押手续至关重要。

2. 办理抵押登记：抵押权证是抵押登记的重要文件。在办理抵押登记时，应向当地房地产登记机构提交相关资料，如房产证、身份证、结婚证等。

3. 签订抵押合同：签订抵押合同是双方当事人明确权利和义务的重要环节。合同内容应当包括抵押房产的具体信息、抵押金额、期限、利率等。

4. 办理抵押权证：完成抵押登记后，房地产登记机构将向贷款人发放他项权证，以证明抵押权的设立。

5. 获得他项权证：将他项权证妥善保管，以备在抵押物处置过程中使用。

如果您认为自己的抵押贷款没有办理他项权证，建议咨询专业律师，了解您的权益并寻求解决方案。在处理抵押贷款时，确保遵循当地法律法规并办理完整的手续，以确保抵押权的有效性。 该内容由 陈德文律师 和 微办案 共创回答