离婚时，贷款房产是否算夫妻共同财产应根据实际情况而定。双方共同贷款购买的房产属于共同财产，离婚时未偿还的贷款由双方共同承担；一方婚前贷款购买的属于婚前财产，但婚后共同偿还的贷款及房产增值部分属于共同财产。对于共同财产，双方可协商处理，协商不成可起诉法院。

法律分析

贷款房是否算夫妻共同财产要根据实际情况而定。如果是双方共同贷款购买的房产，属于双方的共同财产，离婚时未偿还的贷款双方共同承担；如果是一方婚前贷款购买的，则属于一方的婚前财产，而婚后双方共同偿还的贷款及房产增值部分属于双方的共同财产。对于共同财产，法律规定双方可以协商处理，协商不成的可以到法院起诉。

拓展延伸

夫妻共同财产制度对房产贷款的影响及解读

夫妻共同财产制度是指在婚姻关系中，夫妻双方共同拥有的财产。就房产贷款而言，夫妻共同财产制度对其有着重要的影响。

首先，夫妻共同财产制度意味着夫妻双方在婚姻期间所获得的财产都属于共同财产。因此，如果一方单独贷款购买房产，这笔贷款在法律上可能被视为夫妻共同债务，另一方也有责任承担还款义务。

其次，夫妻共同财产制度还可能影响房产贷款的分割与分配。在夫妻离婚或财产分割时，房产贷款可能成为夫妻共同财产的一部分，需要按照法定比例进行分配。

因此，对于夫妻共同财产制度下的房产贷款，双方应该充分了解相关法律规定，并在贷款前进行明确的协商和约定。此外，建议夫妻在贷款过程中保持良好的沟通与合作，共同承担还款责任，以维护双方的权益和家庭的稳定。

结语

夫妻共同财产制度对房产贷款具有重要影响。双方共同贷款购买的房产属于共同财产，离婚时未偿还的贷款由双方共同承担；而一方婚前贷款购买的房产属于婚前财产，但婚后共同偿还的贷款和房产增值部分则属于共同财产。法律规定双方可协商处理，如协商不成可诉诸法院。夫妻应了解相关法律规定，提前协商约定，并保持良好沟通与合作，以维护双方权益和家庭稳定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。