租房押金不退怎么办？可以通过协商解决或起诉法院。租房押金的性质决定了是否能要回，约定为物品保全可要回，约定为违约金则不可。房租押金不等于违约金，违约金是一种补偿性质的，可以约定或调整。对于押金不退的投诉，可以向地方政府建设(房地产)主管部门投诉，也可以准备民事起诉状向法院提起诉讼。起诉需满足条件，可递交起诉状或口头起诉。

法律分析

一、租房押金不退怎么办

1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

二、房租押金等于违约金吗？

1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。

2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

三、租房押金不退找哪个部门投诉

租房房东不退押金，可以到县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门投诉。除此以外，因押金产生租房合同纠纷，可以准备民事起诉状到人民法院提起诉讼。

根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

结语

租房押金不退，解决方式有两种：一是双方协商，根据押金的性质判断是否可要回；二是可以向法院起诉，依据租房合同约定要求违约方承担违约金和实际损失赔偿。对于房租押金等于违约金的问题，押金是对房屋和物品的担保，而违约金是一种补偿性质的赔偿，双方可以在合同中约定，如无约定则以实际损失为准。投诉租房押金不退可向地方政府建设(房地产)主管部门投诉，或准备民事起诉状向人民法院提起诉讼。根据民事诉讼法的规定，起诉需满足条件，并可书面或口头进行。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。