具体也要根据实际情况来考虑，主要分为两种情况：
1、第1种情况就是在婚后的时候，双方都对房屋进行了装修以及维护，并且让房子的价值得到了一定的提升，取得了一定的升值空间，那么增值的部分就属于夫妻的共同财产；
2、第2种情况就是婚后因为当地房地产地产行业的发展导致房子的价格得到了升值，那么增值的部分就属于个人财产。
共同财产和个人财产是有一定区别：
前者是由双方共同所有的，即使出现离婚的情况，也需要分割财产；后者是属于个人所有的，即使离婚也不需要分割财产；如果夫妻在婚后的生活当中，所产生的工资或者是经营方面的收入，这些资产都属于夫妻双方的共同财产，在离婚的时候也是需要进行分割的。但如果是在婚前产生的工资或者是经营方面的收入，那么都属于其中一方，所有在离婚的时候也不需要分割，因为属于婚前财产。在分割房产的时候，也需要了解一下是婚前财产还是婚后财产，并且还要看双方之间是否有相关的协议规定。
综上所述， 在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有归属为个人所有，而不应当认为是夫妻共同所有的财产。如果夫妻结婚时约定了婚前财产的全部或者一部分属于夫妻的共同财产，那么，约定的这一部分的财产增值部分就属于夫妻共同财产。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金、劳务报酬；
2、生产、经营、投资的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。