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结婚前房产证只写女方一个人的名字是属于共同财产吗
2023-09-27 10:42:18 责编:小OO
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婚后房产证加女方名字如果无证据证明违背其真实意思,属于共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产。结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

一、离婚多年房产证仍有双方姓名是否有权分割

不同情况下买的房子,房屋产权分配情况是不同的。不同的买房类型,房产分割情况不同。1、婚前买房,共同还贷型:这种情况,除夫妻双方另有约定外,均视为共同财产。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。2、一分不出型:夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。3、婚后共同买房还贷型:不论房产证上是谁的名字,均为共同财产。如果要进行房屋产权分割,需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清,还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。4、闪婚闪离型:指夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋。双方首先协商,协商不成,法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后,再由任何一方另行向法院起诉。5、父母出资买房型:父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。6、房产证上多人型:房产证上有子女或父母的名字,法院会根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;或者根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫妻共有部分的房屋进行分割。7、婚前共同卖方,登记一方名字型:如果有名字一方不承认另一方购房时出过资,未登记名字一方没有证据证明自己出资的情况下,法院也无法判决一方给予适当补偿。

二、夫妻贷款买的房子属于共同财产的情况有哪些

夫妻贷款买的房子属于共同财产的情况有:

1、婚前,一方已购买并支付房款并拥有所有权的房屋显然属于一方婚前财产。但是,如果一方在结婚前出资买房,但以双方名义登记产权,则视为对方的赠与。在这种情况下,房屋属于夫妻共同财产;

2、一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付的房屋,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,以首付房屋名义登记的,可以先协议处理。协议不成的,法院一般认定该房屋属于产权登记的一方,双方共同偿还贷款的款项可以由一方赔偿;

3、夫妻一方结婚前买房,房产证结婚后才办理。这样的房子不是夫妻共同财产;

4、婚后夫妻共同贷款买的房子是夫妻共同财产。

三、男方买的房子离婚如何进行分割

男方买的房子离婚分割要据具体情况判定:

1、婚后一方以个人财产买房,取得房产证的,应当属于买受人的财产。离婚分割财产时,另一方无权要求分割;

2、婚后一方以夫妻共同财产购房,无论房产证登记在哪一方名下,该财产都应属于夫妻共同财产;

3、夫妻一方婚前全款买房,婚前或婚后取得房产证。房子属于婚前买房的一方,离婚后对方无权要求分割房产;

4、婚前买房,婚后追加对方属于夫妻共同财产,双方无过错的,原则上平分;

5、婚前全款买房,购房合同上写着两个人的名字,没有特别约定的是共同所有;也就是说,你应该一起完成销售或抵押贷款。如果约定比例,可以就约定比例拥有自己的财产。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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