农村宅基地拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。
一、烟台市冷藏加工厂拆迁补偿标准
一般情况下，烟台市工厂拆迁补偿标准如下：1、拆迁资产补偿费。由当地的人民政府按照实际情况来制定相关的政策性文件，各地的补偿标准不同，计算方法也不同；2、拆迁补偿费用。通常包括：产生的设备搬迁、安装费用和解聘员工的安置补偿费用；3、基于拆迁政策而产生的奖励费用。
二、出嫁女最多能领多少征地补偿费
外嫁女一般不能享受征地拆迁补偿安置政策。农村的土地是归集体所有，因此土地征收补偿费属于集体经济组织的收入，按法律规定是要分配给集体的所有成员的，判断是否有分配资格的鉴别标准是户籍，因此外嫁不是限制条件，户口是否迁出才是判定依据。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例释义(十六至二十六条)》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。
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