屋顶漏水,首先要找物业,由物业联系楼上的住户解决。如果物业和楼上业主不管,要分别对待。物业不管,1、可以找小区物业所属的物业公司。2、找物业公司的上级部门。3.打市长热线12345。4、不交物业费。5、找物业赔偿损失。楼上业主不管,需要协商为主,物业介入,双方达成协议,友好互助,共同解决问题。首先要明确物业的职责。楼顶漏水属于大维修,而物业只负责小范围的维修工作,因此物业不处理是正当的,只能说物业有义务来协助业主解决问题。但我们交了物业费,遇到这种情况,物业要督促师傅加紧维修,或者与开发商沟通,派人来解决漏水问题。买房五年内,如果是因为外部的自然原因导致楼顶漏水,开发商都有责任进行维修。此时应该让物业联系开发商,安排专业人士维修屋顶,不能让业主家里饱受漏水的困扰。买房已经超过五年,物业需要排查出漏水的原因。一旦是人为原因破坏了楼顶的防水层,物业必须要联系破坏人员,让它维修屋顶。假如是自然原因导致屋顶漏水,就可以动用物业维修基金来进行维修,不过这个需要整栋楼八成的业主同意,物业才能启用。,综上问题所述,屋顶漏水物业不管可以投诉物业,索要赔偿,建议需要根据不同原因,来找到不同的解决方案。
法律依据:《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。
责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。
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