房屋买卖合同纠纷的管辖权取决于诉讼标的，涉及不动产权益的纠纷由不动产所在地法院专属管辖，涉及合同纠纷的纠纷处理则按照合同履行地或被告住所地的地域管辖规定。

法律分析

依据《民事诉讼法》23条之规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，第33条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。

房屋买卖合同签订、履行过程中，既可能涉及合同纠纷，也可能涉及不动产纠纷，因此房屋买卖合同纠纷的管辖权，应视当事人的诉讼请求而定，即若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖。若当事人的诉讼标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等，按照合同纠纷的地域管辖规定，确定纠纷处理的管辖法院（合同履行地或被告住所地）。

拓展延伸

房屋买卖合同纠纷的法律程序及争议解决途径

房屋买卖合同纠纷的法律程序及争议解决途径包括以下步骤：首先，当双方无法通过协商解决纠纷时，一方可以向相关管辖法院提起诉讼。其次，法院将根据当地法律程序，进行案件审理，包括召开庭审、收集证据、听取双方辩论等。法院将根据相关法律规定和证据，判决是否存在违约行为，并决定适用何种法律规则。同时，法院也可能提供调解机会，以促使双方达成和解。此外，如果双方同意，还可以选择仲裁作为解决纠纷的方式。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，由独立的仲裁机构进行裁决。无论采取诉讼还是仲裁，最终的目标是为双方提供公正、有效的解决方案，以解决房屋买卖合同纠纷。

结语

根据《民事诉讼法》的相关规定，房屋买卖合同纠纷的管辖权应根据当事人的诉讼请求而定。若涉及不动产的权利确认、分割等物权纠纷，由不动产所在地人民法院专属管辖；若涉及解除合同、返还房款等合同纠纷，按照合同履行地或被告住所地的地域管辖规定确定。房屋买卖合同纠纷的法律程序及争议解决途径包括诉讼、调解和仲裁，旨在为双方提供公正、有效的解决方案。

法律依据

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第一节 级别管辖 第二十一条 最高人民法院管辖下列第一审民事案件：

（一）在全国有重大影响的案件；

（二）认为应当由本院审理的案件。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第二十四条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第一编 总则 第二章 管辖 第二节 地域管辖 第二十二条 对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。