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违反土地法律法规会怎样?
2023-10-04 06:35:17 责编:小OO
文档

非法买卖土地构成非法转让、倒卖土地使用权罪,会被判刑。相关法律依据是《中华人民共和国刑法》第二百二十八条。非法买卖土地的具体行为包括以租代征、非法转让集体土地和非法转让划拨土地使用权等。这些行为都违反了土地管理法规,严重破坏了土地资源的合理利用和保护,会导致集体耕地减少和人地矛盾加剧。

法律分析

一、非法买卖土地判刑吗

1、非法买卖土地构成非法转让、倒卖土地使用权罪的会被判刑。构成非法转让、倒卖土地使用权罪,一般处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。非法转让、倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。

2、法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十八条,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

二、非法买卖土地具体行为表现有哪些

以租代征:通过“以租代征”擅自将农用地转为建设用地,是近年来凸现的一种违法新形式,是一种严重的土地违法行为。所谓“以租代征”,即未依法办理农用地转用和土地征收审批手续,通过租用或占用农民集体农用土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模的土地违法行为;

非法转让集体土地:按照现行土地法律法规,农村集体土地所有的土地使用权,除因依法使用集体土地的企业由于破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转让外,不允许转让(包括出租)用于非农业建设。若违反了上述法律规定,就属于非法转让集体土地。非法转让的具体形式,除买卖外,还有其他一些形式,如以买卖房屋连同土地买卖,以土地入股联办企业名义转让土地等形式;其主体是享有集体土地所有权、使用权的农村集体,多为村委会或者村干部。这种非法转让集体土地的行为会造成集体耕地资源减少,人地矛盾进一步加剧;

非法转让划拨土地使用权:划拨土地,是指国家给用地单位无偿提供的土地。划拨土地不能直接进入土地流转市场,如进入市场,要依法补办出让手续并且补交出让金后才能进行。将国家无偿提供的划拨土地使用权,擅自转让或者以其他方式隐形交易,如以买卖房屋名义转让土地,或以土地使用权入股联办企业分红,或联建住宅分成等,都为法律所禁止;

结语

非法买卖土地涉及非法转让、倒卖土地使用权罪,一般会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。具体行为表现包括以租代征、非法转让集体土地和非法转让划拨土地使用权等。这些行为严重违反土地管理法规,会导致农用地减少、人地矛盾加剧等问题。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十八条的规定,对于以牟利为目的、情节严重的行为,将依法严惩。

法律依据

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第六章 法律责任 第六十七条 违反本法第四十条第一款的规定转让房地产的,由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金,没收违法所得,可以并处罚款。

中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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