小区车位一般分为三类，即产权车位、公摊车位、人防车位。每种车位其产权归属不同，这也是为什么说新规出台，车位白买了的主要原因。1、产权车位小区地下产权车位，系在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续...

(4)再者，建地下车库的费用计入住宅开发成本。这时候买房时车位的费用已经包含在内，同样属于业主，开发商无权出售。(5)这部分车位在满足小区业主车位需求的情况下，经业主大会同意可以出售，产生的利润由小区业主和建设方共享。

原因二：没有产权证。实际上，车位对于业主来说，是房屋的配套设施，对于物业来说，是服务的范畴，新规出台，车位白买了，人防车位、已被公摊的地下车位等都是没有产权的，买车位就是给你一张或者收据。因此大家宁可买...

第一，业主要弄清，业主每天支付的物业费，包不包括地下停车库停车费用。由于有人买车位，有人却没买。假如物业费包括了地下车库的停车费，那么就会存在有车位的业主和无车位的业主缴纳物业管理费的不公平。因此，地下车库的...

车位产权期限新规20211.停车位的产权问题。有产权的车位产权为70年，无产权的车位使用年限为20年。有产权的车位可以交易，车位的所有权、使用权和继承权都是成立的。没有产权的车位只能转让使用权。车位使用权一般是通过协议...

2023年人防车位新如下：1、新民法典规定地下人防车位归属权属于国家，既不属于个人也不属于任何开发商或投资者，平时人防车位的使用权，会由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构再将使用权转让给个人或其他...

买车位要注意：1、实地考察车位。如果购房者已经确定了车位产权没有问题，那也不能不去实地考察一下车位，购房者买车位也是需要看看车位所在位置和格局、高度、两侧有无遮挡等，避免买到了停车不便的车位。另一方面还能看看...

车位没有产权证不可以买。没有产权的车位，买卖交易不受物权法的保护，虽然能够拿到一纸合同，但是不具有法律效力。因此如果车位没有产权证，车位是不允许出售的，建议业主可以租用车位。车位车库是否可销售、买卖的唯一标准是...

花5万元人民币买一个没有产权的车位，从法律层面是不可取的。没有产权的车位只能租赁，并且租赁期限不得超过二十年。在物业区域内属于全体业主共有的车位也不得出卖。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零四...

车位产权年限新规是怎么样的？1、该停车位是否有产权根据《民法典》相关规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。开发商已经取得车库的开发使用权，即可以依法享有对该车位占有、使用、收益和处分...