本质上我们买房选择贷款一是因为真没钱付全款，二是因为想手头有宽裕的流动资金。一般来说，建议大家选择期限的标准是这样的：投资收益率＝按揭贷款利率，年限多少差别不大。投资收益率＜按揭贷款利率，建议缩短贷款期间。投资...

银行不给20年房龄的房子贷款的原因：1、银行贷款额度有限：在贷款额度有限的情况下，银行更倾向于贷款给新房而不是房龄较大的老房。2、老房的升值空间有限：老房由于房龄较老，升值空间有限，银行不可能让未来的风险增加，...

贷款三十年每月要偿还的月供会比贷款二十年少，所以客户的还款压力不会很大。贷款三十年的时间更长，所以偿还房贷时要缴纳的利息会更多。建议有一定经济财力的客户选择贷款二十年，能减少利息，而还款能力一般的客户，为了降低逾...

贷款时间越长，利息越多，如果经济压力不大，建议选择20年。我们以100万的房贷为例：1.如果是20年的还款期限，那么本息相加大概是157万左右，每个月还款≈6500元。2.如果是30年的还款期限，本息合计191万左右，每月还款≈...

但我们要意识到一个问题，既然选择贷款买房那肯定要给银行支付利息，也就是说，贷款时间越长，需要支付的利息则越高。那么这是否就代表着贷款时间越短越好呢？比如同样的贷款金额，贷款20年就比贷款30年要还的利息少很多，...

而如果客户经济收入情况一般，房贷金额又比较大，选二十年可能每月月供不低，客户还款压力会比较大，那还是选择三十年会比较好，期限长了，月还款额自然也减少了，如此一来，客户每月的还款负担也能有所减轻。

如果还款能力一般，经济不太充裕，建议选择30年，因为贷款30比20年每月偿还的月供少，还款压力小，但利息比20年的要多。建议申请房贷时要量力而行，不是贷款额度越大越好，通常贷款期限长，额度大，那么利息的支也会增多，...

贷款20年和30年利弊是什么买房贷款准备一年后还清，是贷20年，还是贷30年更划算买房贷款房贷20年和房贷30年哪个更划算呢为什么房贷20年好还是30好房贷“20年”和“30年”，谁更吃亏买房贷款时，“还贷20年”和“还贷30...

1、他的理论我较为赞成，现在房贷的利率是所有银行贷款中最低的。不用也没必要马上还，现在相当于、甚至高于贷款利息的稳健非常多。但最后要建议你考虑你的实际年龄，最好算准在退休以前还完贷款。2、提前还款也是比较不...

因为相比房贷10年，房贷20年能够保障生活质量，也会减少还款压力。另外不管房贷几年，利率都是一样的。房贷的利率都是根据国家规定的来，不管是10年话说20年或者30年，利率都是一样的，但是利息不一样。要贷款买房的话，...