1、房地产位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移动，房屋是建筑在土地上的，因此决定房屋不可移动、固定性，使房地产受地理位置的；2、地域差别性：每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同；3、房...

1、不可移动性。房地产属于不动产，其自然地理位置是固定不变的，不能移动和搬运。2、房产、地产不可分割性。房屋依土地存在，土地是房屋不可缺少的物质构成要素，土地具有在空间位置上的不可移动性，房屋也因而具有不能移...

3、经营活动的资金和人才密集性房地产企业在经营管理过程中需要大量的资金和人才，房地产开发企业的每个经营项目蕴涵的价值量极大，需要大量资金的运筹，是一种资金密集型的企业。通常完全依靠自有资金进行房地产开发企业微乎其...

1.经营对象的非流动性：房地产主要经营对象是房产和土地的使用权，而房屋和土地都是不动产，具有不能作空间位移的物理属性。2.流通形式的多样性：指房地产流通的具体形态和方法。城市房屋流通形式主要有买卖、抵押、典当、...

房地产开发企业的生产经营与施工企业不同。其经营特点主要有以下几点：1、开发经营的计划性企业征用的土地、建设的房屋、基础设施以及其他设施都应严格控制在国家计划范围之内，按照规划、征地、设计、施工、配套、管理“六统一...

由于房地产综合开发的规模大、项目多、周期长，再加上土地价格和建筑材料价格较高的因素，决定了房地产综合开发具有投资大、回收期长的特点。因此，房地产综合开发需要强大的银行、财政、保险等金融系统的支持。3.涉及面广：...

3、房地产的耐久性和经济效益的可靠性。土地具有不可毁灭性；它具有永恒的使用价值。土地上的建筑物一经建成，只要不是天灾人祸或人为的损坏，其使用期限一般都可达数十年甚至上百年。因此，经营房地产风险小，得利大，经济...

房地产产品具有以下几个特征：1.开发周期长。2.投入金额大，风险性高3.产品差异性大。4.房地产产品具有不可移动性。

房地产作为投资工具其特点主要有：1、跟关联很大；2、不可移动性；3、不可增加性；4、不可替代性；5、长久性；6、昂贵性；7、同时可供投资与消费。购置投资型房产应注意的问题：1、项目的选择有的房屋虽然价格...

1、投资对象的固定性和不可移动性2、投资的高投资量和高成本性3、投资的回收期长和长周期性4、高风险性5、低流动性6、合作性强7、回报率高8、受环境约束等