现本人正式函告贵公司：1、本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》自贵公司接到此函之日起解除。2、请贵公司于本通知函送达之日起日内退还本人已付的全部房款及相应的违约金，逾期则按中国人民银行同期贷款利率支付利息至实...

退房申请书范本：本人与___年___月___日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为___。该合同第八条明确规定：交房期限为___年___月___日前，交房条件符合国家和的有关规定，且合同中也注明应...

1、书面记录：在给开发商发送退房通知之前，确保已经书面记录了通知的内容，包括退房日期、原因等。可以使用电子邮件、挂号信或其他形式的书面函件来发送通知。2、保留证据：保留通知的相关证据，如发送的电子邮件或挂号信的邮寄...

若是因为开发商延期交房造成的退房，通知书中应当写明根据合同中的条款明确规定的交房期限为那个日期之前，同时交房条件符合国家和地方的有关规定，且合同中也注明应具备该商品房经验收合格这一条件，但开发商方...

2、如果合同上没有明确约定违约责任的，购房者需要以书面形式向开放商发催告函、三个月之后如果开发商仍未交房、购房者就有权解除购房合同，退房并取回购房款。3、根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋...

1、你必须弄清楚退房原因是否符合退房条件，然后与江苏开发商协商，协商不成再诉讼。一般来说，拟按照以下程序办理退房：2、购买房屋的人通过挂号信、传真或电话(好是以书面的方式申请退房)向楼盘开发商发出退房通知。...

1、开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。但是必须按照法定的条件和程序办理。购买房屋的人通过挂号信、传真或电话（好是以书面的方式申请退房）向楼盘开发商发出退房通知。2、在提出退房要求后15日内负责办理购房...

贷款迟放有多迟，是不是超过合同约定可以单方面退房的时间，迟放又是因为什么原因，是你单方面原因还是因为开发商也有责任，提供相关证明，直接反诉开发商，记住开发商给你发的函一定要看，而且一定要回函，这些都是证据。

所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在...

假如不能办理进行上述情况具体内容，自买房人传出退房通知后第16日至买房人获得所有房款之时，开发商理应每日向买房人付款总房款千分之一的违约金。买房后退房损害要多少钱？买房后退房，一般情况下买家付款20%违约金。购买...