1.防水层老化或被人为破坏导致漏水；2.供排水、供暖管线老化，跑冒滴漏导致漏水；3.房屋裂缝漏水，这包括因房屋质量问题以及不当装修使用等情形造成漏水。二、如果发现是相邻业主的问题引发的漏水，那么在发现漏水情况后，要及...

鉴定房屋漏水，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。诉讼一般为找出具体原因（谁是责任主体）、收集证据...

房屋裂缝鉴定标准：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全;B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构件处于危险状态;C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房...

4，重要的是要注意观察裂缝的发生。这些都是住房质量评估的项目。其中，由于材料的干湿变化引起的地面或墙壁网状裂缝，或由热膨胀和收缩变形引起的裂缝不是危险的裂缝。居民应注意类似情况，尽快进行房屋安全鉴定。二、房屋漏水...

3.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修...

1、想要鉴定房屋漏水的话，需要去到现场进行测定，装修造成的漏水有大部分是因为改变了房屋格局，或是打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂或是管道破损造成的。2、想区分漏水情况可将装修公司与物业管理...

裂缝宽度是衡量裂缝严重程度的重要指标之一。根据国家标准GB/T50202-2002《建筑工程验收规范》中的规定，房屋内墙面上裂缝的宽度应不大于0.3mm，外墙面上裂缝的宽度应不大于0.5mm。如果裂缝宽度超过规定值，就需要进行处理。裂...

二、楼上漏水鉴定流程：1、楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，预约上门测量，鉴定单位出具《质量鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。2、国家对从事建筑活动的单位推行质量...

法律分析：受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果...