还不错。金沙洲近水湾房价亲民，小区处于小型商圈，小区附近有大型商超，小学，中学，出行便利，地铁五号线便处于小区附近。金沙洲近水湾位于广州市白云区沙凤向南街金满楼(沙凤向南街)东南侧。