所属权属不同：抵账房通常是由开发商或房地产公司购买的二手房，而售楼处出售的商品房是由开发商新建的房屋。房屋状态不同：抵账房通常是已经建成并有人居住的房屋，而售楼处出售的商品房通常是尚未建成或正在建设中的房屋。

工抵房指的是工程抵款房，相当于开发商把房子折算成货币后抵押给工程建筑方，这种房子虽然是可以购买的，但是在交易的时候还是会有一定的风险，其实和售楼处所出售的商品房还是有较大区别，有些人对于这种房子并不是特别了解...

2、风险不同，工抵房的情况比商品房要复杂一些，可能会出现无法过户的情况，而商品房都是经过相关部门检验才会上市的，所以基本上没有什么风险。3、交易过程不同，有些工抵房并没有过户到债权人名下，所以在交易时还是要...

工抵房与商品房的区别有哪些两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给...

4、价格不同：有些工抵房的债权人急于用钱，会以比市场价格低的价格出售工抵房，所以只要手续齐全，可以正常过户，那么工抵房的价格有时会比商品房更加实惠一些。工抵房与商品房卖掉一样么?不一样。商品房卖掉后可以登记...

抵账房是商品房吗抵账房一般是商品房，所谓抵账商品房，一般指开发商由于某种原因未能及时偿付开发房屋贷款或与建筑工程有关的款项，而用商品房折抵了所欠债务。这类房子如果手续齐全，是可以购买的。买抵账房网签了有用吗...

顶账房和正常房子的区别应该就在于顶账房很多时候会存在有债务纠纷，虽然说房子的价格会比正常房子的价格要便宜很多，但是在办理房产证的时候却不是特别容易，毕竟顶账房是开发商为了项目建设，把已经建造好或者是建造好一半的...

两者的类别是不一样的，工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因...

一、工抵房与商品房有什么区别1、工抵房与商品房的区别如下：类别不同；其中工抵房是工程抵债房，它在解押后买卖、交税、使用时和普通住房一样；而商品房是通过机关批准，由开发商向部门租用并开发而成的一种房屋...

工抵房是属于集体所有制房屋，购买方式通常是通过单位分配或竞拍，价格相对较低。工抵房是指房地产开发商用于给施工单位等乙方单位抵付工程应付款的房屋。与普通商品房相比，工抵房具有以下主要区别：首先，房屋性质不同，工...