买二手房地下室属于原房主。需要地下室可以另收费进行购买，必须要过户的手续才能够属于现房主，在买卖双方确定交易意向之后，可以签订二手房的购房合同，并且提出过户申请，就可以开始正式办理过户手续了。

地下室属于有产权的人。房本上登记了该地下室，则属于你的；如果没有，则属于公权，属于几户或整幢共有。

在卖房时，如果房本上注明了地下室属于商品房产权的一部分，那么你就必须把地下室连同这个商品房一起卖出去。但如果房本上没有注明地下室属于产权的一部分，或者地下室没有产权，那么在卖房时就可以选择不卖地下室。需要注意...

地下室属于业主共有。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。车位、车库归属可以由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，除此之外建筑区划内的其他...

买地下室有产权，如果地下室有单独产权或与房屋具共有一个产权。此类地下室产权归业主所有，具有单独产权证的地下室还可以作为常规住宅买卖。需要提醒购房者的是，购买有产权的地下室，也要和地上部分一样交纳契税。买地下室...

购买二手房时，地下室没有按照约定归属于买方，可能是由于卖方违约、房屋产权存在争议或者地下室存在租赁等情况导致的。针对以上情况，您可以采取以下措施：1.协商解决。首先，您可以与卖方进行协商，了解地下室未能归属于买方的...

如果是与地面房子为一体的，则应该归你。如果地下室本身就是设计的，有相关的证件，则不属于附属设施。依据商品房销售合同。如果约定开发商将地下室的产权也出卖给业主，则全体业主对于地下室地面及空间共同自共有；如果没...

地下室也是有产权的，以不动产证记载为准，不过没有产权，地下室属于附属物。

半地下室是开发商赠送的面积，如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属是不可以的，即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法...

”因此，大部分新建居民小区均配备有地下室。但由于法律规定的不明确，使地下室的权属处于一种模糊状态。关于地下室的产权归属问题，应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析，而不应从单一的或...