表面看没有问题，已经有不动产权证书。但此不动产权证书仅对房屋进行确权，土地还不合法。从受让的房屋所有权应及时办理建设用地使用权转移登记，需要补办补交土地手续和费用看，你的土地属于从他人转让而来，未经过出让，需要...

土地拥有使用权，但无产权，且作为共有，0应该代表的是自有面积为0，并不会影响房价。在这套房子没有依法办理土地使用权证，分摊土地使用面积以前上面显示的都是零，因为这时这套房子所在的地块的土地使用权是一个大证，没...

土地拥有使用权，但无产权，且作为共有，0应该代表的是自有面积为0.并不会影响房价。对于业主来说，最重要的是该套房屋的房屋产权证，直接体现房子的产权信息及房价等信息。

因为，房产证反映的是房产建筑面积，并非房产占地面积或宗地分摊面积，如果填写土地面积，应该填写分摊面积或共用面积或者不填土地面积等等，肯定是他们填错了

房屋没有确定具体的占地面积。宗地面积是房屋占地面积，不动产权证上会写明房屋所在地具体位置与面积等信息；如果不动产权证上没有宗地面积，可以到当地市土地管理部门咨询并办理补正手续。

法律分析：宗地面积不属于个人，宗地面积亦称土地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地使用权证上的使用权面积，是指享有的土地使用权面积，因此不属于个人，不能私自建房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》...

宗地面积是指批准的房屋用地面积。土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。一旦确定了土地所有权的边界，也就确定了土地面积。如果一块土地的原产地证书上的边界与实际面积一致，且与面积不一致，则以...

若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。法律依据：《不动产登记暂行...

土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。一旦确定了土地所有权的边界，也就确定了土地面积。如果一块土地的原产地证书上的边界与实际面积一致，且与面积不一致，则以边界为标准来修正土地面积数据。

1、首先，联系当地的房管部门或土地管理部门，咨询别墅的具体情况，了解是否存在房产证填写错误或其他相关问题。2、其次，如果别墅确实没有明确划分出的使用空间，需要尽快进行规划和划分。3、最后，咨询房地产法律专业人士的...